青岛：房产交易中心签约量骤跌
摘要：随着各地方版国五条细则陆续出台，青岛签约细则悬而未决导致的房产购房恐慌似乎已经消退。 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 郑国清 李贝贝 青岛报道
随着各地方版国五条细则陆续出台，交易送女班主任什么礼物好细则悬而未决导致的中心购房恐慌似乎已经消退。本报记者3月31日采访了解到，量骤尽管仍有市民为了抢搭“末班车”赶着过户，青岛签约但31日青岛市房地产交易中心及各区交易处的房产办证数量大幅度回落。业内人士分析，交易今年第二季度甚至上半年的中心二手房挂牌量、成交量都已经被提前透支。量骤二季度青岛二手房市场或出现大幅降温。青岛签约送女班主任什么礼物好
“天天上班，房产连轴转了一个多月，交易终于可以松口气。中心”4月2日，量骤青岛市房地产交易中心的职员小吴对记者坦言，3月份，交易大厅几乎每天都有数百人排队过户，自己已经连续几个周末加班，这周终于可以休息了。
“从昨天开始，排队抢过户的现象就没有了，现在基本可以随到随办。”小吴表示，上个月自己平均每天要办理300多个业务，今天一上午只办了十几个。包括市北、黄岛、崂山、胶南等各交易处统计数据显示，3月31日到交易处办证的市民数量大幅减少。“基本上恢复到了2月底的水平。”市北交易处工作人员说。
业内人士分析，2、3月份二手房交易量已严重“透支”。新政出台后，二手房购房者会进入观望期，成交量大跌是不可避免的，市场将持续低迷，而这个低迷期可能会持续半年左右。在这段时间内，部分买房人的需求会转移到租赁市场，租赁市场的房租可能会由此推高。
但新政细则对新房市场影响却有限，不少二手房购买者加入到购买新房的行列中。
据调查，青岛各个区域均出现了房价明显上涨的楼盘，甚至出现了“日光盘”。3月31日，李沧万达广场推出二期悦公馆的2个楼座，348套房源2小时便销售一空。
李沧区一家楼盘的营销总监告诉记者，从短期来看，不受个税预期影响，新房销售占优势，但从长期来看，二手房流通缓慢，将会对一手房产生一定影响。但更多的开发商看到了积极的一面，拿地热情增高，3月下旬就上演了8家开发商抢市北一地块的戏份，地块最终比标的溢价65%。
4月2日，本报记者走访了位于市北区CBD的几家在售楼盘，尽管周边在半封闭状态下施工修路，周围尘土飞扬，通往售楼处的道路被封堵，需要绕道很远才能到达，但这一切都难掩购房者的看房热情，其中7080广场楼盘的销售人员明确表示，他们近期将至少涨价500元/平方米。
受益于青岛市西海岸开发和区划调整的影响，青岛市黄岛区新房销售一直遥遥领先。区划调整会带来较大的资金投入和大开发商进驻，加上不限购的政策，房地产市场将持续升温。据了解，在售项目中，涨价的情况十分普遍，逸景湾目前已提价1500元/平方米，另外，鑫汇国际、唐岛ONE、蓝图二期、海尔山海湾也基本保持了300元-1000元/平方米的涨幅。
首创置业青岛分公司总经理孔令国表示，一手住宅年内一热到底是地产从业者的愿望，但也可能成为一种奢望。虽然目前的市场确实走势良好，但毕竟住宅市场已经拉开了重税和低增值的时代，仅靠刚需在一定时间段内可能会有所爆发，但这种爆发很难持久。